Đại gia mới nổi vỡ nợ dây chuyền vì buôn bất động sản

Trong một thời gian ngắn ở Nghệ An, Hà Tĩnh liên tục xảy ra các vụ vỡ nợ dây chuyền của những đại gia mới nổi. Có người còn xin vào trại tạm giam để tránh sự truy đuổi gắt gao của chủ nợ.

Giữa tháng 9, người dân thành phố Vinh (Nghệ An) xôn xao trước thông tin "đại gia" Nguyễn Trọng Hưng đột ngột biến mất với khoản nợ hàng chục tỉ đồng vay của các cá nhân, người quen. Hưng nguyên là cán bộ hành chính của một ngân hàng thương mại đóng trên địa bàn thành phố Vinh

Nhiều chủ nợ cho biết, trong quá trình vay tiền, Hưng luôn lịch thiệp, trả đúng hạn và lãi cao đồng thời vẽ ra nhiều dự án đang thực hiện. Lúc đó, Hưng đang là cán bộ ngân hàng nên nhiều người không ngần ngại cho vay. "Lãi suất tính từng ngày, trả lãi đúng hẹn kèm theo quà tặng khiến nhiều người say sưa đi gom tiền cho Hưng vay. Giờ vỡ nợ cũng chẳng biết làm sao nữa", một chủ nợ cho Hưng vay 2,1 tỷ đồng than thở.

Cuối tháng 10, Trưởng phòng khách hàng chi nhánh Eximbank Nghệ An - Đặng Nam Hải (32 tuổi) tìm đến cảnh sát đầu thú mong bảo toàn tính mạng. Theo cơ quan điều tra, trong quá trình hùn vốn với đại gia trẻ Nguyễn Chu Ngọc (31 tuổi) để mở nhà hàng và kinh doanh bất động sản, Hải đã vay nóng số tiền hơn 16 tỷ đồng.

Để có tiền trả lãi gần 1 tỷ đồng mỗi tháng, Hải dùng hồ sơ khống của khách hàng để thế chấp vay tiền của chi nhánh Eximbank Nghệ An và rút được 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền này cũng không đủ để trả cho các chủ nợ. Khi các chủ nợ truy lùng gắt gao, hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Hải cũng bị cảnh sát phát hiện.

Lúc Hải vào nhà tạm giam, Nguyễn Chu Ngọc cũng bị cảnh sát bắt khi đang tìm cách trốn ra nước ngoài vì hành vi làm giả 8 sổ đỏ để vay của chi nhánh Eximbank Nghệ An 20,7 tỷ đồng và vay nóng hơn 10 tỷ đồng của các cá nhân khác.

Nhà hàng của Ngọc vầ Hải đóng cửa im im sau khi ông chủ vào trại tạm giam.

Đang làm ăn lớn và được cho là doanh nhân thành đạt, vợ chồng Nguyễn Tiến Hùng (35 tuổi)- Trần Thị Mai ( 36 tuổi) ở thành phố Vinh bất ngờ thông báo vỡ nợ và ra đầu thú vì số tiền gần 20 tỷ đồng vay nóng không có khả năng trả.

Đầu tháng 11, người dân xứ Nghệ lại xôn xao trước thông tin vợ chồng Trần Thị Ngọc Hà - Nguyễn Tường Trung trú tại khối 13, Trường Thi, TP.Vinh đến công an thành phố khai báo về việc vay nợ nhiều người với số tiền khoảng 29 tỉ đồng và không thể trả được...

Khi mà chuyện vỡ nợ dây chuyền ở tỉnh Nghệ An đang nóng thì ngày 14/11 tại tỉnh Hà Tĩnh, hàng trăm con nợ đã mang theo xe tải, búa, tuốc nơ vít, kìm cùng nhau đột nhập vào nhà của dược sỹ Nguyễn Thị Thanh Trúc (số 293, đường Trần phú, TP. Hà Tĩnh) để siết nợ.

Vụ vỡ nợ của bà Trúc liên quan đến đường dây tín dụng đen của Lê Thị Tương (38 tuổi) nguyên cán bộ khoa Dược Bệnh viện Đa khoa Hà Tĩnh đã bị cảnh sát khởi tố, bắt tạm giam đầu tháng 11.

Với vỏ bọc là một cán bộ bệnh viện thành đạt và trở thành đại gia nhờ buôn bán bất động sản, có khả năng chạy dự án nên Tương dễ dàng huy động tiền của hàng chục người dân với lãi suất cao. Thời gian đầu, Tương trả lãi rất đúng hạn nên nhiều người đã đi gom tiền của người khác về cho nữ dược sĩ này vay nóng. Đến khi đường dây tín dụng đen có dấu hiệu vỡ, nhiều người tìm đến để đòi nợ thì Tương cũng bị cảnh sát bắt.

Đại tá Đào Hồng Lập - Trưởng phòng Cảnh sát Điều tra về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ Công an Nghệ An cho biết, những vụ vỡ nợ dây chuyền trong thời gian qua đều liên quan đến tín dụng đen. Các đối tượng phạm tội có chung một mánh khóe lừa đảo là tự đánh bóng tên tuổi, khuếch trương thanh thế bằng việc thành lập các công ty cổ phần, đăng quảng cáo trên các phương tiện thông tin đại chúng, vay tiền ngân hàng để mua sắm ôtô hạng sang, mua biệt thự, nhà mặt phố nhằm lòe người dân.

Khi đã trang bị được cho mình cái mác đại gia, những người này sẽ tìm cách vay tiền nói là để làm ăn, kinh doanh, buôn bán rồi trả lãi cao gấp hàng chục lần ngân hàng, rất đúng hẹn. Nhiều người vì say tiền lãi mà sẵn sàng thế chấp nhà đất, thu gom tiền bạc để đi cho vay với lãi suất cao và "dính đòn".

Ông Lập cho biết thêm, những vụ vỡ nợ dây chuyền ở Nghệ An trong thời gian qua đều ít nhiều có liên quan đến hoạt động tín dụng của một số ngân hàng thương mại cổ phần. Một số ngân hàng chưa thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ của mình trong việc kiểm tra hồ sơ thủ tục ban đầu; một số cán bộ ngân hàng thoái hóa, biến chất...

Trước tình trạng vỡ nợ dây chuyền vì các đường dây tín dụng đen, Công an tỉnh Nghệ An vừa có công văn đề nghị chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tại Nghệ An chấn chỉnh hoạt động cho vay ở các ngân hàng thương mại cổ phần đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động tín dụng trên địa bàn.

Theo Nguyên Khoa

Hết bán tháo căn hộ?

Việc 4 nhóm tín dụng bất động sản thoát khỏi “rổ” tín dụng phi sản xuất được coi là có lợi cho cả ngân hàng và người vay vốn

Ngày 14-11, Ngân hàng (NH) Nhà nước đã có văn bản cho phép loại một số nhóm tín dụng ra khỏi dư nợ phi sản xuất, trong đó có 4 nhóm liên quan đến bất động sản (BĐS) là: Vay để sửa chữa nhà, mua nhà để ở mà nguồn trả nợ bằng tiền lương, tiền công; cho vay xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các KCX, KCN thuê và mua; xây dựng nhà ở công nhân và xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước ngày 1-1-2012.

Tín hiệu tốt

Giám đốc một công ty BĐS có dự án chung cư sắp hoàn thành tại quận 6 - TPHCM cho biết văn bản này của NH Nhà nước giúp công ty có lại hy vọng sẽ sớm tiếp cận được vốn NH để hoàn thành dự án bởi gần đây dự án đã phải tạm ngừng vì NH không còn cấp vốn.

Theo bà Dương Thu Hương, Tổng Thư ký Hiệp hội NH: Từ đầu năm đến nay, các tổ chức tín dụng và người đi vay chờ đợi có một định nghĩa rõ ràng loại tín dụng nào là phi sản xuất, loại nào là không để hai bên áp dụng cho đúng và hợp lý. Việc phân loại từng nhóm như thế sẽ giúp các NH biết đâu là phần vốn cần phải “gói lại”; cũng như đâu là phần NH có thể tiếp tục cho vay. “Có thể sau khi cân đối lại dòng vốn, nếu ổn định các NH sẽ tiếp tục cho vay đối với các đối tượng khác” - bà Dương Thu Hương dự đoán.

Lãnh đạo một NH thương mại cổ phần tại TPHCM cũng nhận định: Đây là tín hiệu tốt cho cả NH và người đi vay vốn, nhất là những người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự. Thời gian qua, các đối tượng có nhu cầu vay vốn để sửa nhà, mua nhà, vay tiêu dùng là rất lớn và dù có khả năng trả nợ nhưng NH hết chỉ tiêu cho vay nên đành “đóng cửa”. Giờ nếu được nới lỏng “room” (giới hạn cho vay) cho các đối tượng này sẽ là tín hiệu tốt. “Một khi “rổ phi sản xuất” được nới lỏng, dòng vốn ra thị trường kỳ vọng sẽ thuận lợi hơn là đương nhiên” - vị này nhận xét. 

Lực cản vẫn là lãi suất

Phòng Phân tích Công ty Chứng khoán Rồng Việt cho rằng thông tin từ văn bản này hết sức tích cực. Bởi trước hết, nợ xấu ngành NH có đến 80% là dư nợ thuộc lĩnh vực phi sản xuất. Do vậy, “mở van” tín dụng cho một số nhóm BĐS có thể sẽ góp phần hạ tỉ lệ nợ xấu của ngành NH. Ngoài ra, các dự án sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 1-1-2012 và các dự án mua nhà trả nợ bằng tiền lương cũng được loại bỏ khỏi danh mục “phi sản xuất” sẽ góp phần khai thông nguồn vốn cho nhiều dự án. Với văn bản này, các NH sẽ “dễ thở hơn” để đạt được chỉ tiêu cơ cấu cho vay phi sản xuất 16% vào cuối năm nay.

Một chuyên gia tài chính nhận định khi NH không phải lo “chạy” tỉ lệ phi sản xuất, NH có thể cũng thư thả hơn cho việc “siết” các khoản tín dụng từ việc cho vay đối với các dự án BĐS đang trong giai đoạn hoàn thiện. Vì vậy, khả năng bán tháo căn hộ như gần đây sẽ giảm.

Ông Lê Chí Hiếu, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng đối với những doanh nghiệp phát triển nhà ở, doanh nghiệp cần đầu tư xây dựng nhà xưởng đang thiếu hụt nguồn vốn, dự án phải đình trệ… thì có vốn vay để thực hiện tiếp dự án là phao cứu sinh, dù lãi suất NH có hơi cao một chút. Ông Hiếu cũng cho rằng khi sản phẩm dồi dào hơn, người mua nhà được tiếp cận vốn, thị trường có thể sẽ “ấm” hơn, đặc biệt vào giai đoạn cuối năm…

Tuy vậy, ông Trương Đình Long, Phó Tổng Giám đốc NH Phương Đông (OCB), cho rằng điều khó nhất đối với thị trường BĐS hiện không chỉ là thiếu nguồn tiền mà là lãi suất. Dù giá nhà đất đã giảm khá nhiều trong thời gian qua, có hiện tượng bán tháo, cắt lỗ của chủ đầu tư nhưng lãi vay vẫn khá cao. “Giá của BĐS là một chuyện, còn lãi suất có giảm để họ dễ dàng chấp nhận hay không mới quan trọng” - ông Long nhận xét.

Vốn có thể sang chứng khoán Một số chuyên gia kinh tế lưu ý cần kiểm soát việc cho vay của các NH có đúng đối tượng hay không bởi thời gian qua tình trạng đảo nợ các khoản vay của khách hàng xảy ra không ít. Một số chi nhánh NH bị áp lực kéo giảm tỉ trọng cho vay phi sản xuất đã đảo nợ từ vay vốn BĐS sang sản xuất kinh doanh... Một chuyên gia tài chính còn cho rằng nếu các NH còn “room” cho vay thì nhiều khả năng dòng vốn này bằng cách này hay cách khác có thể dịch chuyển sang lĩnh vực phi sản xuất khác như chứng khoán chẳng hạn. Tuy vậy, theo ông, dòng vốn này thực tế sẽ không nhiều và cũng chỉ là ngắn hạn.

Theo  Sơn Nhung
Người Lao Động

Hà Nội yêu cầu giải quyết vụ "10 năm xin mua 2,5m2 đất"

Theo Dân trí

Công văn chỉ đạo giải quyết vụ việc trên của UBND TP. Hà Nội sau gần 10 năm vẫn không được thực hiện. (Ảnh: Vũ Văn Tiến)

UBND TP. Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, làm rõ vụ “kỳ quặc” trong hành trình mua nhà theo Nghị định 61/CP” mà báo chí vừa phản ánh, báo cáo kết quả trước ngày 20/12/2011.

Vụ việc liên quan tới "hành trình mua nhà" theo Nghị định 61/CP của gia đình cụ Vũ Thị Tân và con trai là Vương Đình Cát tại số 46 Hàng Bè, quận Hoàn Kiếm từ năm 2003, nhưng đến nay các cơ quan chức năng chưa giải quyết xong.

Nguyên nhân do đơn vị bán nhà đã bán 2,5 m2 nhà mà gia đình cụ Tân đang sử dụng cho 2 hộ gia đình khác trong cùng biển số nhà, nhưng các cơ quan không xử lý, giải quyết dứt điểm.

Tin liên quan

Hà Nội: 10 năm xin mua 2,5 m2 đất vẫn không được

Về việc này, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội có ý kiến chỉ đạo như sau: Giao Sở Xây dựng kiểm tra, làm rõ việc bán nhà tại số 46 Hàng Bè theo phản ánh của Báo Dân trí, có biện pháp chỉ đạo Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội giải quyết dứt điểm, báo cáo kết quả về UBND TP. Hà Nội trước ngày 20/12/2011.

Như đã phản ánh, mất gần 10 năm đi gõ cửa đủ các cấp có thẩm quyền chỉ muốn mua thêm diện tích gian bếp rộng 2,5m2 nhưng gia đình cụ bà Vũ Thị Tân, vẫn chưa được giải quyết. Đây là trường hợp "kỳ quặc" trong hành trình mua nhà ở theo Nghị định 61/CP tại Hà Nội.

Trao đổi với PV, ông Vương Đình Cát ngậm ngùi: Mẹ tôi năm nay đã 98 tuổi, không biết cụ còn sống để theo đuổi chuyện mua bán kỳ quặc này nữa hay không. Vì việc này tôi đã phải gõ cửa nhiều cơ quan chức năng Trung ương và Hà Nội như: Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội, Bộ Xây dựng, Thành uỷ, HĐND Thành phố, UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng … và đã trực tiếp gặp lãnh đạo Thành phố tại các buổi tiếp dân v.v…

Song, cứ nơi này chuyển đơn qua nơi khác. Các cơ quan có trách nhiệm không phân rõ được sự việc ai đúng, ai sai. Dân sai thì phải giải thích để cho dân hiểu, chính quyền hoặc cơ quan công quyền cấp dưới làm sai phải quy định thời hạn giải quyết và và phải thường xuyên theo dõi việc giải quyết của cấp dưới. Cấp dưới do tiêu cực, làm sai thường báo cáo lên cấp trên méo mó, hoặc không đúng sự thật, thậm chí còn không tuân thủ ý kiến chỉ đạo của cấp trên.

“Mẹ tôi là người cao tuổi, là thân nhân liệt sĩ, gia đình tôi nằm giữa Thủ đô, không xa Thành uỷ và UBND Thành phố Hà Nội, một việc làm sai trái của Công ty kinh doanh nhà kéo dài gần 10 năm ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống gia đình nhà tôi vẫn chưa được giải quyết. Một sự việc không phải phức tập mà tại sao các cơ quan chức năng cứ đùn đẩy để "tít mù nó chạy vòng quanh" đến vậy???…”- ông Cát bức xúc nói.

Tác giả: Vũ Văn Tiến